Wynajem i dzierżawa

Zatrudnij Kupuj vs Leasing

Jeśli natkniesz się na dylemat wyboru między leasingiem a sprzedażą ratalną, musisz najpierw zrozumieć sytuację, w której się znajdujesz i rozważyć subtelne różnice w każdej z nich. Kiedy robisz zakupy ratalne, faktycznie kupujesz to, za co płacisz. Aby być konkretnym, kupujesz możliwość zakupu w uzgodnionym czasie w przyszłości. Nabywca dzierżawy otrzymuje właśnie opcję zakupu składnika aktywów. Może on ostatecznie uzyskać tytuł lub prawa do składnika aktywów, gdy w pełni spełni uzgodnione warunki ostatniej raty.

W przypadku leasingu nie ma znaczenia w odniesieniu do własności, ponieważ używasz czegoś tylko kosztem pewnej płatności (wypożyczenia). Zostajesz dzierżawcą tego, który dał ci pozwolenie (wynajmującemu) na korzystanie z jego aktywów (sprzętu, nieruchomości itp.). Po zakończeniu dzierżawy nie uzyskasz nic, co właśnie zapłaciłeś za przedmiot lub zasób na czas użytkowania.

Sytuacja wygląda inaczej w przypadku zakupu ratalnego, ponieważ możesz wymyślić umowę na wykup przedmiot lub aktywa. Dla niektórych okazuje się to niekorzystne, ponieważ wydaje się, że płacisz dwa razy więcej za ten sam majątek lub nieruchomość. Pieniądze, które już zainwestowałeś (w pierwszych ratach) przed końcem umowy, nigdy nie zostały dodane do uzgodnionej ceny ostatniej raty, jeśli kupisz je w końcu. Być może będzie lepiej dla ciebie, jeśli właśnie dostaniesz pożyczkę, a następnie wykorzystasz wpływy z kredytu, aby zapłacić za cały koszt środka z góry.

Leasing nie jest również kuloodporny. Jeśli jesteś zaangażowany w dzierżawę przez dłuższy czas, wynik może być nawet gorszy niż w przypadku angażowania się w zakup ratalny, ponieważ w efekcie zapłacisz więcej niż połowę pierwotnej ceny środka trwałego. Ale nadal jest to słuszne, jeśli naprawdę nie masz żadnych planów na posiadanie zasobu, którego używasz. Ta umowa jest również najlepsza dla krótkoterminowych użytkowników nieruchomości, takich jak ci, którzy często przemieszczają się z miejsca na miejsce z przyczyn związanych z pracą.

Streszczenie:

1. Najważniejszą cechą umowy najmu jest oddzielenie własności między wynajmującym a najemcą. 2.W nabytych ratach istnieje własność nieruchomości przez nabywcę dzierżawy dopiero po zapłaceniu uzgodnionej ostatniej raty. 3.W nabytych ratach majątek zostanie przekazany nabywcy do wynajmu na końcu umowy. 4. Dzierżawa jest najlepsza dla tych, którzy nie mają planów na posiadanie aktywów. Jest również idealny dla tych, którzy tymczasowo korzystają z aktywów.