Pożyczki FHA i VA
Federalna Administracja Mieszkaniowa (FHA) i Veteran Administration (VA) to dwa różne rodzaje pożyczek dostępnych w Stanach Zjednoczonych, które zapewniają pomoc finansową dla osób mających własny dom. Chociaż zarówno pożyczki FHA, jak i VA mają ten sam cel, jakim jest udzielanie kredytów mieszkaniowych, różnią się one w swoich różnych programach.
Chociaż FHA powstała w 1934 roku, VA została stworzona jenów lat później w 1944 roku. Federalna Administracja Mieszkaniowa, która jest filią rządu, gwarantuje pożyczki FHA. Z drugiej strony, Veterans Benefits Administration, będąca poddziałem Departamentu Spraw Weteranów, gwarantuje pożyczki VA.
Podczas gdy każda osoba jest uprawniona do otrzymywania pożyczek FHA, tylko weterani, którzy zostali zwolnieni z usług lub nadal służą, kwalifikują się do pożyczek VA. Kolejną istotną różnicą między pożyczkami FHA i VA jest ograniczenie wartości. Podczas gdy FHA pozwala tylko na około 96 procent finansowania, VA pozwala na 100 procent finansowania.
Rozważając politykę gwarancyjną między kredytami FHA i VA, pierwsza z nich zawiera ubezpieczenie hipoteczne, które nie jest potrzebne w przypadku drugiej pożyczki. Kiedy FHA ma zaliczkę, VA nie ma żadnych zaliczek. Pożyczki VA oferują stałe stawki, a pożyczki są dostępne dla każdego weterana, niezależnie od jego historii kredytowej. Mają także ograniczenia dotyczące kosztów zamknięcia. Z drugiej strony kredyty FHA mają elastyczne stopy procentowe. Istnieje jednak opcja stałych stóp procentowych w kredytach FHA. Można zauważyć, że stałe oprocentowanie kredytów VA są niższe niż stopy procentowe FHA. Streszczenie: 1. Federalna Administracja Mieszkaniowa, będąca filią rządu, gwarantuje pożyczki FHA. Z drugiej strony, Veterans Benefits Administration, będąca poddziałem Departamentu Spraw Weteranów, gwarantuje pożyczki VA. 2. Podczas gdy FHA pozwala jedynie na około 96 procent finansowania, VA pozwala na 100 procent finansowania. 3. Kiedy wszyscy kwalifikują się do pożyczek FHA, tylko weterani, którzy zostali zwolnieni ze służby lub nadal służą, kwalifikują się do pożyczek VA. Pożyczki FHA pochodzą z ubezpieczeniem hipotecznym, które nie jest potrzebne w kredytach VA. Podczas gdy pożyczki FHA pochodzą z zaliczek, VA nie ma żadnych zaliczek. 4. Pożyczki VA mają stałe stawki, ale FHA oferuje elastyczne stawki.
