Wykluczenie i krótka sprzedaż
wykluczenie vs krótka sprzedaż Â Gdy właściciel domu spłaca spłatę kredytu hipotecznego, może doprowadzić do wykluczenia i krótkiej sprzedaży. Ponieważ banki lub instytucje finansujące chcą odzyskać swoje pieniądze, twój dom lub nieruchomość może przejść do egzekucji lub krótkiej sprzedaży. Chociaż jedno z nich jest bardzo nieprzyjemne dla właściciela domu, firmy pożyczkowe mogą nie mieć żadnej innej opcji. Foreclosures i krótka sprzedaż będą negatywnie wpływać na Twoją zdolność kredytową.
Wykluczenie to procedura, dzięki której dom lub nieruchomość zostaje odebrana przez instytucje kredytujące. Krótka sprzedaż to procedura, według której właściciel może samodzielnie wystawić dom na sprzedaż. Porównując te dwie, krótka sprzedaż jest lepszą opcją niż Foreclosures. Wynika to z faktu, że właściciele domów mogą poświęcić trochę czasu, kiedy sprzedają dom w celu krótkiej sprzedaży, w celu uzyskania alternatywnych sposobów na zamknięcie ich długu. Ponadto mogą również korzystać z pomocy rządowej w celu zaprzestania korzystania z Foreclosures. W przypadku przejęcia właściciel domu nie jest stroną sprzedaży, natomiast w przypadku krótkiej sprzedaży właściciel ma pełną kontrolę nad sprzedażą. Choć krótka sprzedaż jest lepszą opcją, trudno jest skłonić firmy udzielające pożyczek do wyrażenia na to zgody. Banki i inne instytucje kredytujące wolą foreclosures od krótkiej sprzedaży, ponieważ mogą sprzedać dom w swoim własnym interesie. W krótkiej sprzedaży właściciel domu jest sprzedawcą i może nawet sprzedać dom za mniej niż należną kwotę. Po wykluczeniu kredytobiorca może skorzystać z nowej hipoteki dopiero po pięciu latach. Ale zależy to również od wyniku kredytowego. Z drugiej strony, kredytobiorca może skorzystać z nowej hipoteki za dwa lata, jeśli dom został oddany do sprzedaży krótkiej. Teraz przychodzi do zakupu domów z zamkniętymi lub krótkiej sprzedaży, łatwiej jest kupić nieruchomości wykluczone niż w domu krótkiej sprzedaży. streszczenie
