MBS i CDO
MBS vs CDO
Structured Finance to rodzaj finansowania wykorzystującego sekurytyzację. Istnieje kilka rodzajów instrumentów strukturyzowanego finansowania, niektóre z nich to: instrumenty pochodne kredytowe, zobowiązania funduszy zabezpieczonych (CFO), zabezpieczenia zabezpieczone aktywami (ABS), zabezpieczenia zabezpieczone hipotekami (MBS) i zabezpieczone zobowiązania dłużne (CDO).
Papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką (MBS) to papiery wartościowe lub obligacje, które czerpią dochód z kredytów hipotecznych, które są zabezpieczone aktywami kredytobiorcy i ubezpieczone przez trust, który może być sponsorowany przez rząd lub przez podmioty prywatne, takie jak banki inwestycyjne i inwestycje w nieruchomości trustów lub kanałów.
Kredyty hipoteczne lub banknoty są kupowane od banków i pożyczkodawców i są przypisywane do trustu, który gromadzi i sekurytyzuje te pożyczki w puli i wystawia MBS. MBS charakteryzuje się wysoką płynnością, niższymi kosztami i pozwala emitentom efektywniej zarządzać kapitałem.
Zostały wydane po raz pierwszy w 1981 roku i mogą być:
Obnażone zabezpieczenie hipoteczne (SMBS), w którym płatność służy do zapłaty zarówno kwoty głównej, jak i odsetek. Zabezpieczenie tranzytowe, które ma dwa typy: zabezpieczenie hipoteczne zabezpieczone hipoteką (RMBS), które jest zabezpieczone hipoteką na nieruchomości mieszkalne oraz zabezpieczone hipoteką komercyjną (CMBS), które jest zabezpieczone hipoteką na nieruchomości komercyjne. Collateralized Mortgage Zobowiązanie (CMO), które jest wspierane przez majątek właściciela.
Collateralized Debt Zobowiązanie (CDO), z drugiej strony, jest zabezpieczonym aktywami (ABS), który czerpie dochody z puli aktywów bazowych kredytobiorcy, które obejmują kredyty korporacyjne, MBS, karty kredytowe, płatności z tytułu pożyczek samochodowych, dzierżawy, należności licencyjne, i przychody. Podmiot specjalnego przeznaczenia (SPE) jest tworzony w celu zabezpieczenia kapitału od inwestorów poprzez emisję obligacji w transzach. Kapitał jest następnie wykorzystywany do nabywania i utrzymywania aktywów jako zabezpieczenia. Struktura wypłat dla inwestorów jest bardziej złożona, zapewniając inwestorom różne zwroty w zależności od wykorzystywanych transz.
CDO zostały wydane po raz pierwszy w 1987 r. I są klasyfikowane według: Źródło funduszy: przepływy pieniężne CDO, w których inwestorzy są wypłacani przy użyciu przepływów pieniężnych swoich aktywów i wartości rynkowej CDO, w których inwestorzy uzyskują wyższe zyski z obrotu i sprzedaży aktywów. Motywacja: CDO mogą być transakcjami arbitrażowymi lub bilansowymi. Finansowanie: CDO mogą mieć portfel aktywów pieniężnych (Cash CDO), aktywa o stałym dochodzie (Synthetic CDO) lub oba (Hybrid CDO). Istnieje również CDO Single Tranche i kilka innych wariantów.
Streszczenie: 1. Papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką (MBS) to papiery wartościowe, które generują dochód z kredytów hipotecznych, natomiast obliga zabezpieczony 2.Debt (CDO) to rodzaj papierów zabezpieczonych aktywami (ABS), które generują dochód z aktywów bazowych kredytobiorcy. 3. MBS jest wydawane inwestorom przez podmiot sponsorowany przez rząd lub podmiot prywatny, który nabywa je od banków i kredytodawców, natomiast CDO jest wydawana przez spółkę specjalnego przeznaczenia (SPE), która zabezpiecza środki od inwestorów w zamian za obligacje emitowane w transzach. 4. Wypłata MBS inwestorom jest mniej skomplikowana niż w przypadku CDO, który obejmuje kilka transz i podaje różne kwoty zwrotów w zależności od wykorzystanej transzy. 5. MBS jest zabezpieczony wyłącznie kredytem hipotecznym, natomiast CDO jest zabezpieczony kilkoma innymi aktywami bazowymi, takimi jak kredyty korporacyjne, MBS, płatności kartą kredytową, należności licencyjne, umowy leasingu i inne aktywa wykorzystywane jako zabezpieczenie.
