Broker i sprzedawca
Ludzie często myślą o brokerze i sprzedawcy, gdy chcą kupić lub sprzedać nieruchomość. Brokerzy i sprzedawcy to profesjonaliści zajmujący się nieruchomościami. Jednak te dwie terminologie różnią się w zależności od regionu. W niektórych miejscach są one powszechnie znane jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami, aw niektórych innych miejscach istnieje wyraźne rozróżnienie między pośrednikami a sprzedawcami.
Zanim przyjrzysz się różnicy między brokerem a sprzedawcą, lepiej przyjrzeć się ich obowiązkom. Nie ma prawie żadnej różnicy między obowiązkami sprzedawcy a brokerem. Obaj mają pewne obowiązki, takie jak określanie wartości nieruchomości oraz udzielanie wskazówek i sugestii dotyczących inwestycji.
Mówiąc o różnicy między brokerem a sprzedawcą, główna różnica polega na wymaganiach licencyjnych i interakcji z klientem. Choć licencja jest wymagana, aby zostać brokerem i sprzedawcą, łatwiej jest zdobyć ją do pracy jako sprzedawca. Z drugiej strony, osoba otrzyma licencję pośrednika tylko wtedy, gdy ma doświadczenie jako sprzedawca i ukończyła dany kurs. Osoba otrzymuje licencję pośrednika tylko po zdaniu egzaminu.
Brokerzy potrzebują więcej wykształcenia w porównaniu do sprzedawców. Praca sprzedawcy jest krokiem w kierunku pośrednika.
W przeciwieństwie do sprzedawcy, broker działa niezależnie. Sprzedawca może pracować tylko pod brokerem i nie ma prawa do bezpośredniej umowy z klientem. Po wejściu na listę wszystkie są umieszczone pod nazwą brokera, a nie w imieniu sprzedawcy. Broker to osoba, która bezpośrednio zajmuje się kupującymi i sprzedającymi. Sprzedawca jest tylko na podstawie umowy, a jego dochód jest uzyskiwany od brokera.
Streszczenie:
1. Chociaż licencja jest wymagana, aby zostać brokerem i sprzedawcą, łatwiej jest uzyskać licencję na pracę jako sprzedawca.
2. Osoba otrzyma licencję pośrednika tylko wtedy, gdy ma doświadczenie jako sprzedawca i ukończyła dany kurs.
3. Sprzedawca może pracować wyłącznie pod brokerem i nie ma prawa do bezpośredniej umowy z klientem. Broker to osoba, która bezpośrednio zajmuje się kupującymi i sprzedającymi.
4. Po wejściu na listę wszystkie są umieszczone pod nazwą brokera, a nie w imieniu sprzedawcy.
