Różnice między oprocentowaniem kredytów hipotecznych a RRSO
Wybór właściwej stopy oprocentowania kredytu hipotecznego ma kluczowe znaczenie i może pomóc w oszczędzaniu ogromnych części pieniędzy. Trzeba wybrać stawkę, którą można wygodnie dodać do miesięcznych wydatków w domu. Ważną rzeczą, którą musisz wiedzieć podczas zakupów kredytów hipotecznych, jest to, jak efektywnie porównać stopę oprocentowania kredytów hipotecznych i roczną stopę procentową, która jest roczną stopą procentową.
Co to jest oprocentowanie kredytu hipotecznego?
Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego to stopa procentowa zastosowana do kwoty pożyczki w celu obliczenia kwoty odsetek należnych kredytodawcy miesięcznie. Stawka ta może być stała lub regulowana w zależności od rodzaju zaciągniętego kredytu hipotecznego.
Stała stopa nie zmienia się wraz z upływem czasu; jednak zmienna stawka może być zmieniona przez pożyczkodawcę w okresie ważności zaciągniętej pożyczki. Regulowana stawka jest określana jako (ARM) hipoteka o zmiennej stopie procentowej, co oznacza, że stopa może wzrastać lub maleć w zależności od pewnych okoliczności.
Istnieją ograniczenia, które regulują zmiany, które mogą wprowadzić kredytodawcy. Większość ARM'S ma stałe stawki przez kilka lat, a następnie później zmieniają się w regulowane stawki.
Kredyty hipoteczne obejmują kwotę główną i stopę procentową. Oprocentowanie to% opłaty, a kwota główna jest pożyczoną kwotą. Opłacenie odsetek zmniejsza kwotę główną. Stawki są ustalane w ramach następujących kryteriów:
- Ilość pieniędzy do pożyczenia
- Ilość oszczędności
- Lata spłaty pożyczki
- Rodzaj wybranej pożyczki
- Wydajność w płatnościach za rachunki
W przypadku ubiegania się o pożyczkę, naliczone stawki mogą być również zmienne lub zablokowane. Stopa zmienna oznacza, że można ją zmienić przed zatwierdzeniem pożyczki, jest to zależne od sił rynkowych, które wpływają na stopę procentową.
Zablokowanej stawki można ubiegać się w zestawach po 30, 45 i 60 dni, to blokuje pewne stopy procentowe w dół, które nie mogą się zmienić niezależnie od sił rynkowych. Można dopłacić dodatkową opłatę po upływie kilku dni, zanim proces zatwierdzania pożyczki zostanie zakończony.
Co to jest APR (roczna stopa procentowa)?
APR, czyli roczna stopa procentowa, odnosi się do całkowitej stopy procentowej z kredytu hipotecznego i dodatkowych opłat związanych z nabyciem pożyczki. Obejmuje to głównie opłaty pożyczkodawcy i opłaty za wycenę, ale czasami opłaty pożyczkodawcy są obliczane w APR, a w innych przypadkach opłata za wycenę nie jest. Opłata ta jest wypłacana co roku i uwzględnia wszystkie następujące elementy:
- Opłaty za karty kredytowe
- przedpłacone stopy procentowe
- opłaty rozliczeniowe
- opłaty początkowe
- opłaty za zamknięcie
- składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego
Mówiąc prosto, oznacza to całkowity koszt pożyczki w ciągu roku. Jest to doskonałe narzędzie do porównywania dostępnych produktów finansowych, ponieważ jest bardziej kompleksowe niż oprocentowanie. Jest to prawdziwy wskaźnik całkowitego kosztu kredytu. Jest on określany jako doskonały czynnik prowadzący do zaciągania pożyczek. Jednak przy dokonywaniu porównań pomiędzy produktami finansowymi należy porównywać zainteresowania z odsetkami i APR z APR.
Różnice między oprocentowaniem kredytów hipotecznych a stopą procentową
Oprocentowanie kredytu hipotecznego to oprocentowanie oprocentowania pożyczki udzielonej przez pożyczkodawcę. RRSO to roczny całkowity koszt pożyczek uwzględniający stopy procentowe i inne opłaty.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego to opłata pobierana od pożyczonego kapitału. RRSO jest efektywną stopą, która może dokonywać porównań pomiędzy różnymi pożyczkami.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest wypłacane co miesiąc, a roczna stopa oprocentowania jest płacona co roku. Całkowita stopa oprocentowania kredytów hipotecznych jest obliczana co roku, a następnie dzielona przez 12, aby uzyskać miesięczne raty. Oba są jednak początkowo obliczane w ujęciu rocznym.
RRSO można wykorzystać do skutecznego porównywania kosztów różnych pożyczek. Dzieje się tak, ponieważ daje to lepszy obraz całkowitych poniesionych wydatków. Oprocentowanie kredytu hipotecznego to tylko opłata pobierana co miesiąc od kwoty pożyczonej.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest zwykle niższe niż RRSO. dzieje się tak, ponieważ APR zawiera zarówno oprocentowanie, opłaty za zamknięcie hipoteki, jak i dodatkowe opłaty poniesione w trakcie procesu zaciągania pożyczki.
RRSO zmienia się, gdy sprzedajesz lub refinansujesz. Dzieje się tak dlatego, że różne procesy powodują różne koszty i opłaty. Oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostaje bez zmian, jeśli stawka jest stała.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych vs. APR: Tabela porównawcza
Podsumowanie stopy kredytu hipotecznego i rocznej stopy procentowej
- Hipoteka i APR są stawkami stosowanymi przez banki do naliczania opłat mających zastosowanie do pożyczek.
- Oprocentowanie kredytu hipotecznego to stopa procentowa pobierana od pożyczonej kwoty głównej. RRSO to stawka składająca się z naliczanych odsetek i dodatkowych opłat, takich jak opłaty za karty kredytowe, opłaty za rozliczenia, opłaty końcowe i wiele innych.
- Oprocentowanie kredytów hipotecznych i roczna stopa procentowa różnią się tym, że pierwsza jest mniejsza niż późniejsza.
- Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest wypłacane co miesiąc, ale roczna stopa oprocentowania to stawka roczna.
- RRSO zmienia się, gdy indywidualne refinansowanie lub dells, jednak stała oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostaje stałe podczas refinansowania lub sprzedaży.
